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released September 4, 2016

  河南省内黄县国税局针对建筑安装业和房地产业具有关联度高、带动性强、辐射面广、占“营改增”四个行业税收总收入比重比较大的特点,从今年六月份开始,县区内建筑安装和房地产业统一由楚旺分局实行专业化管理,加强了对建筑安装业和房地产业的有效管控,取得了显著成效。

  为切实搞好建筑安装业和房地产业,内黄县国税局积极向县政府汇报营改增政策变化及对建筑安装业和房地产业的影响,求得县政府主要领导对建筑安装和房地产业的理解和支持。

  该县政府组织成立建筑业和房地产业税收征收管理工作领导小组,由县委常委、常务副县长方海龙担任组长,国税局、地税局、财政局、发改委、住建局、招标办、房产所等相关部门及各乡镇主管领导为小组成员,小组下设办公室,办公室设在县国税局。

  要求各成员单位按照职责分工积极配合、协助国税局搞好建筑安装和房地产业,建立、健全协税护税网络,形成建筑安装和房地产业税源管理合力;根据建筑安装企业流动性大、跨区作业多、管理难度大的行业特点,由县政府协调,要求县住建局和招投标办公室定期将全县工程项目开工许可证发放及工程项目中标情况传递给我局,使管理部门第一时间掌握全县工程项目开工及进展情况信息,极大增强了对建筑安装企业及时性、准确性;根据房地产、建筑安装企业经营特点和管理现状,同时借鉴地税管理经验,积极协调相关 科室与房地产开发企业签订委托代征协议,由房地产开发企业在支付工程款时代扣建筑安装企业应缴纳的增值税税款。

  目前已与17户房地产开发企业签署代扣代缴协议,并已代扣代缴增值税64万元。既从源头上堵塞了征管漏洞,减少了税款流失,又降低了税务机关和建筑安装企业征纳成本,提高了工作效率,房地产企业也能依法取得代征手续费,实现了房地产、建筑安装企业及税务机关的“三赢”;根据房地产业和建筑安装的行业特点,对建筑安装及房地产企业实行一体化管理模式。对房地产企业分户分项目建立项目管理台账,全面、实施监控房地产企业经营进展情况。同时,根据房地产与建筑安装企业签订施工合同及工程款拨付结算情况,建立建设项目税源监控台账。税源监控台账必须具有建设项目法人、建设项目规模、建设项目时间、建设项目坐落地点、建设项目土地面积、建筑施工单位名称、建设项目税款缴纳等详细情况。

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